随着全球酒店巨头万豪酒店集团在夏威夷群岛不断扩张，当地居民、政策制定者和经济学家们都在提出一个难题：在这个天堂般的地方创造的财富究竟有多少真正留在了夏威夷？
卡帕鲁亚迎来一面新旗帜——以及一个熟悉的品牌
在茂宜岛西北海岸，卡帕鲁亚湾碧绿的海水环绕着夏威夷最顶级的度假胜地之一。这处房产名为…… 卡帕鲁亚湾度假村目前以 Montage 品牌运营的这家度假村即将迎来重大转型。根据一项新近公布的协议，该度假村将加入万豪酒店集团，并计划以全新面貌重新开业。 圣瑞吉卡帕鲁亚湾酒店 。
这项交易反映了一种数十年来悄然重塑夏威夷旅游格局的模式：全球酒店集团正在扩大其品牌在夏威夷群岛的影响力。
虽然此类公告通常被包装成豪华升级和旅游投资，但它们也提出了一个更深层次的经济问题，其影响远远超出了卡帕鲁亚的海滨别墅： 夏威夷旅游经济最终的受益者是谁？
该集团在群岛上拥有数万间酒店客房，并在以客户忠诚度为导向的全球旅游市场中占据主导地位。 万豪国际 已成为夏威夷酒店业最具影响力的企业之一。
对于许多面临住房成本飙升、开发用地有限以及经济严重依赖游客的居民来说，全球酒店运营商的增长引发了人们的关注：
- 万豪的扩张是否会增强夏威夷酒店业的市场力量？
- 夏威夷酒店产生的收入中有多少真正留在了州内？
- 最终有多少资金会流回位于美国本土的公司总部？
答案揭示了一个复杂的旅游经济体系，每年有数十亿美元在此流通——然而，大部分财富在到达当地社区之前就离开了这些岛屿。
夏威夷旅游经济：巨额资金，巨大压力
旅游业是夏威夷经济的支柱。疫情前，每年约有1000万游客到访夏威夷。旅游业支撑着夏威夷约1000万的经济增长。 全州五分之一的工作岗位 并创造了数十亿美元的消费。
即使在今天，该行业仍然主导着该州的经济格局。
根据 夏威夷旅游局游客消费额经常超过 每年$十亿17产量超过 2亿美元的税收收入 为国家。
这些收入用于：
- 将为
- 基础设施
- 环保
- 公共安全计划
然而，旅游业的经济成功也促成了夏威夷的崛起。 美国生活成本最高的地方之一.
全州房屋中位价已接近 $950,000与此同时，租金仍然是全国最高的之一。
当地批评人士认为，旅游业驱动的发展——尤其是酒店建设和度假租赁——限制了住宅用地的供应。
在毛伊岛、考艾岛和欧胡岛的各个社区，居民们越来越质疑旅游业带来的好处是否得到了公平分配。
万豪酒店集团在岛屿地区的业务不断扩张
很少有公司能比万豪酒店更能体现夏威夷旅游业的主导地位。
万豪酒店集团总部位于马里兰州贝塞斯达，毗邻华盛顿特区，是全球最大的酒店公司，旗下运营或特许经营的酒店超过1000家。 旗下拥有超过 30 个品牌的 8,800 家酒店 全球。
在夏威夷，万豪酒店集团的业务范围涵盖了酒店服务的各个方面：
奢侈品牌
- 瑞吉酒店
- 丽思卡尔顿酒店
- 豪华系列
优质品牌
- 威斯汀酒店
- 喜来登
高端品牌
- 万豪酒店
- 再生
度假产权
- 万豪度假会
总而言之，万豪运营 夏威夷群岛各地数十处房产其中包括该州一些最知名的度假胜地。
主要特性包括：
- 威基基海滩万豪度假酒店及水疗中心
- 威基基喜来登酒店
- 卡帕鲁亚丽思卡尔顿酒店
- 卡阿纳帕利威斯汀茂宜岛度假酒店及水疗中心
在夏威夷群岛，万豪品牌酒店占据了高端游客住宿的很大一部分份额。然而， 这些酒店大多并非万豪酒店集团所有。.
“轻资产”战略
要了解旅游资金的流向，就必须了解现代酒店集团的运作方式。万豪酒店集团遵循业内分析师所谓的…… “轻资产”商业模式.
该公司通常不会拥有酒店建筑和土地，而是：
- 为业主管理酒店
- 将其品牌授权给特许经营商。
- 运营预订和会员平台
在这种结构下，酒店的实体产权可能归以下所有：
- 投资公司
- 房地产基金
- 养老基金
- 私募股权投资者
- 地方土地信托
万豪酒店通过以下方式赚钱 与酒店收入和利润挂钩的费用多种大口径枪械：
- 特许经营权使用费
- 管理费
- 市场营销和预订系统费用
- 忠诚度计划贡献
这些费用通常按酒店收入的百分比计算。
例如，特许经营协议通常包括：
- 客房收入的 5% 作为特许权使用费
- 其他营销贡献
- 预订系统费用
管理合同也可能包括 基于利润的激励费用.
最终形成的收入流从全球各地的酒店回流到万豪集团的公司架构中。
换句话说，万豪酒店无需拥有该建筑物即可从入住的客人身上获利。
钱去哪儿了
当游客在夏威夷预订酒店房间时，每晚的价格涵盖了许多不同的成本层。
豪华度假村客房价格的简化构成可能如下所示：
客人每晚房价：800美元
典型分布：
• 工资和运营：35-45%
• 物业成本和维护费用：15-20%
• 所有者利润或偿债支出：10-20%
• 品牌费和会员积分系统费用：5-10%
• 税费和政府收费：15-20%
只有一部分收入留在当地。
本地消费包括：
- 酒店员工工资
- 食品和物资采购
- 水电费
- 财产税
- 当地服务
但是， 品牌费和预订平台付款流出州外通常拨给公司总部或集中营销资金。
夏威夷酒店税系统
入住夏威夷酒店的游客需要缴纳多种税费。
主要税种是 临时住宿税（TAT）夏威夷州税务局负责监管该系统。
税收结构包括：
州际交通费：每晚房价的11%，
一般消费税：全州 4%
县附加费最高可达0.5%
县住宿税最高可达3%
综合各项税收可能会使酒店房间的总税负接近 每晚房价的18%。在2024财年，该州收集了 仅TAT一项的收入就超过760亿美元。.
这些税收用于：
- 环保
- 公众教育
- 灾难恢复
- 基础设施维护
即便如此，许多居民认为旅游业的增长并没有转化为当地家庭生活成本的提高。
夏威夷酒店业的土地所有权
影响旅游经济的另一个因素是土地所有权。
夏威夷的许多酒店都建在从信托机构或大型庄园租赁的土地上。
著名地主包括：
- 夏威夷皇家信托
- 私人庄园
- 政府机构
- 夏威夷家园
例如，地表以下的部分 威基基海滩万豪度假酒店 由 莉莉乌卡拉尼信托以夏威夷最后一位在位君主的名字命名。
这种安排意味着酒店收入可能在以下方面进行分配：
- 业主
- 酒店经营者
- 品牌经理
- 投资者
每一层级都能获得旅游业带来的收入分成。
住房争论
旅游业发展与另一个重大问题交织在一起：夏威夷的住房危机。
该州适合开发的土地有限，尤其是在像毛伊岛和考艾岛这样的小岛上。一旦土地被划为酒店或度假租赁用地，通常就无法用于住宅建设。
批评人士认为，旅游业带动的房地产需求推高了房价，使许多居民难以负担。而旅游业的支持者则反驳说，旅游业也提供了数千个就业岗位，并通过税收为公共服务提供资金。
此后，争论愈演愈烈。 2023年毛伊岛野火这场灾难摧毁了拉海纳的大片地区，导致数千居民流离失所。
这场灾难迫使该州正视有关旅游区住房供应和土地利用的棘手问题。
万豪酒店在夏威夷是垄断企业吗？
尽管万豪酒店集团在夏威夷拥有举足轻重的地位，但它在法律上并不控制夏威夷的酒店业。岛上仍然存在着众多相互竞争的酒店运营商。
主要竞争对手包括：
- 希尔顿全球酒店集团
- 凯悦酒店集团
- 支腿接待小组
然而，万豪的规模使其拥有相当大的影响力。
其全球忠诚度计划 万豪酒店， 有超过 全球 200 万会员这些会员通常会根据积分和优惠选择酒店，这使得万豪在引导旅游需求方面拥有巨大的影响力。
对于像夏威夷这样的目的地来说，品牌认知度对预订决策有着很大的影响，这种网络效应可以塑造竞争格局。
天堂的全球化
夏威夷旅游业反映了全球酒店业的更广泛趋势。世界各地的酒店公司越来越倾向于将三种职能分开：
- 财产所有权
- 酒店运营
- 品牌和营销系统
大型企业主要关注第三类。这使得像万豪这样的公司能够在不拥有数千栋建筑的情况下实现全球扩张。
对于夏威夷而言，其结果是旅游经济与全球企业网络深度融合。
酒店客人可能会入住由投资公司拥有的建筑物，该建筑物位于从信托公司租赁的土地上，由万豪酒店管理，并通过总部远在千里之外的预订平台进行预订。
每一层都从访客体验中挖掘价值。
卡帕鲁亚案例研究
有计划的 圣瑞吉卡帕鲁亚湾 转换过程说明了该系统的运作方式。房产本身仍将由私人投资者所有。
万豪酒店将提供：
- 品牌标识
- 预订系统
- 忠诚计划
- 运作监督
瑞吉酒店品牌拥有业内最高的房价之一。豪华升级和品牌定位可能会显著提高每晚房价。
更高的房价带来的好处：
- 业主
- 管理公司
- 品牌运营商
但批评人士质疑当地社区是否能获得相应的利益。
旅游业的不均衡影响
经济学家将旅游业描述为一种 “漏洞百出的”行业游客消费为目的地经济注入资金。
但有一部分会从以下途径泄漏出去：
- 进口商品
- 外部所有权
- 公司管理费
- 航空公司和预订平台
外部所有权比例越高，泄漏率就越高。
以夏威夷为例，旅游业创造了巨额财富。
然而，许多居民却感觉与该行业带来的利润脱节。
一个寻求平衡的州
夏威夷的政策制定者们现在面临着一项微妙的平衡之举。旅游业为夏威夷提供了至关重要的经济稳定性，但过度依赖旅游业也会带来脆弱性。
各国领导人越来越多地讨论经济多元化战略，其中包括：
- 再生能源
- 相应技术
- 农业
- 教育
与此同时，旅游改革方案还包括：
- 对度假租赁的限制
- 更高的酒店税
- 可持续性举措
- 脆弱生态系统中的游客数量限制
这些措施旨在确保旅游业在不破坏岛屿自然资源或当地社区的前提下，继续带来经济效益。
夏威夷旅游经济的未来
对于万豪酒店集团和其他全球酒店公司而言，夏威夷仍然是世界上最令人向往的旅游目的地之一。前往夏威夷群岛享受豪华旅行的需求依然强劲。
诸如即将开业的圣瑞吉卡帕鲁亚湾酒店等高端酒店的开业，反映出人们对夏威夷旅游市场的持续信心。但围绕旅游业的讨论正在发生变化。
居民、经济学家和政策制定者越来越关注的不仅仅是…… 有多少游客到访，但 谁从他们的消费中受益.
问题不再仅仅是旅游业是否推动了夏威夷的经济。
关键在于旅游业创造的财富是否以能够维持夏威夷社区发展的方式进行分配，而正是这些社区使夏威夷成为如此独特的旅游目的地。
目前，答案依然复杂。天堂般的度假胜地继续吸引着数百万游客——以及数十亿美元的收入。
但随着全球酒店业在这些岛屿上不断扩张，关于谁真正从天堂中获利的争论可能会愈演愈烈。
发表评论