最近的一项研究基于周期性数据，分析了八个拉丁美洲城市（布宜诺斯艾利斯、墨西哥城、利马、基多、波哥大、麦德林、蒙得维的亚和里约热内卢）通过最相关的在线住宿和旅行社 (OTA) 提供的酒店和旅游租赁服务的需求概况。
不同目的地中每种选择所占的比重、相关性和作用“必须响应利用更大购买力的国际市场的目标，为国内旅游提供多样化的选择，更广泛地说，建立平衡的住宿供应，适应目的地的旅游发展目标，
强劲的国内和区域市场是住宿需求的关键
数据显示，酒店仍然是这些拉丁美洲首都游客的首选住宿方式，占所分析目的地住宿总数的60%至80%。蒙得维的亚是酒店需求最强劲的城市（占总需求的87%），几乎所有目的地，酒店都是国内外游客的首选，尤其是短期住宿和商务旅行。
该研究的另一个值得注意的结论是，旅游租赁吸引了高收入的国际旅行者，主要是美国人，他们为夫妇、家庭和最多五人的团体租用整套房子。
在所有研究城市中，国内旅游仍然是住宿需求的主要来源，占据了尤为显著的市场份额。除了国内需求之外，通常还会出现一两个经常性的国际市场，最常见的是美国以及邻近或相邻的拉丁美洲国家。
这种需求模式有两个例外：布宜诺斯艾利斯和麦德林。在布宜诺斯艾利斯，短期租赁和其他更经济实惠的住宿选择是国内游客的首选，只有37%的游客在阿根廷首都旅行期间选择入住酒店。此外，麦德林是唯一一个短期租赁需求以国际市场（美国）为主的城市，其次是国内游客和墨西哥游客。
“自然”细分满足需求
研究表明，需求要求在每个目的地中形成了自然的细分模式，使可用的住宿供应和每个城市的具体条件适应每个旅行者的需求。
报告显示，酒店是前往这些城市的情侣们最受欢迎的住宿选择，商务旅客也同样青睐这一选择。事实上，在所分析的目的地，20% 至 30% 的酒店客人因工作目的入住。
最受欢迎的酒店类型是三星级酒店和四星级酒店，尽管美国游客对四星级酒店和五星级酒店的偏好更强。
短期租赁是家庭、3至5人的小团体或计划长期住宿的夫妇最常见的选择。客人通常更喜欢预订70%至90%的整套房源，这一趋势在国际旅行者中更为明显。
另一个重要发现是，平均有 60% 的旅游租赁用户报告收入较高或非常高，国际游客的比例略高。
拉丁美洲城市目的地的最大住宿组合正变得越来越复杂，面临着决定其未来的决定性监管挑战。
然而， “同时， 新的酒店模式和替代住宿方式正在创造机会——无论是吸引新兴的旅行者群体，多样化承载能力，还是以更灵活的方式发展鲜为人知的目的地的旅游业。”
为了实现这一目标，“需要制定一个综合的、数据驱动的战略，根据不断变化的需求趋势和每个目的地的具体情况，在酒店住宿和旅游租赁之间建立适当的平衡。”
本报告从战略角度阐述了拉丁美洲旅游业面临的机遇和挑战，为即将于布宜诺斯艾利斯举行的 2025 年拉丁美洲国际旅游博览会 (FIT) 做好准备（9 月 27 日th 到30th).
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