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最近的一项研究发现，对于考虑从美国搬来加拿大的潜在购房者来说，哪些加拿大主要城市能提供最具成本效益的机会。
随着唐纳德·特朗普最近大选获胜，美国人对移居加拿大的兴趣明显增加，谷歌上“移居加拿大”和“加拿大工作签证”等词条的搜索量显著增加就是明证。这一趋势表明美国公民对探索移居可能性的兴趣日益浓厚。
这项研究评估了租房的可负担性和积累房屋首付所需的时间。分析师利用加拿大统计局提供的平均一居室租金和年收入统计数据来确定收入中用于租房的比例。
为了评估房价，该研究依靠 加拿大房地产协会（CREA） 估算存够一套平均价位房屋 10% 首付所需的时间。研究人员采用 50-30-20 预算规则计算每月储蓄，并根据储蓄所需时间对城市进行排名。
魁北克市是潜在购房者的首选目的地，他们希望通过租房为未来的住房积累储蓄。一居室公寓的月租金通常约为 911 加元，而平均年薪为 50,500 加元。
这使得居民每年仅将 21.65% 的收入用于支付房租，使其成为财务储蓄的最佳场所。这一数字比全国平均水平低 37%，加拿大人通常将 34.5% 的年收入用于支付房租。
蒙特利尔被评为第二大最受租房购房者青睐的城市。一居室的平均月租金为 960 美元，平均年收入为 43,800 美元。因此，租户将 26.3% 的收入用于租房。
纽芬兰和拉布拉多省圣约翰市被公认为租房和存钱买房最有利的第三大城市。平均月租金为 904 美元，年收入为 39,100 美元的居民仅将收入的 27.74% 用于一居室公寓。
对于寻求租房选择的潜在购房者来说，多伦多是最受欢迎的大城市，一居室公寓的平均月租金为 1,691 美元。考虑到多伦多居民的平均年收入为 41,800 美元，这导致租房者将其收入的 48.55% 用于住房成本，这大大限制了他们的储蓄能力。
温哥华紧随其后，成为第二不适合在攒钱买房时租房的城市。一居室的平均租金为 1,697 美元。温哥华居民的平均年收入为 44,200 美元，他们将 46.07% 的收入用于租房。
新斯科舍省的哈利法克斯被评为租房负担能力第三差的城市，一居室的平均月租金为 1,322 加元。哈利法克斯的租户年平均收入为 38,700 加元，因此租金占其收入的 40.99%。
不仅要评估在存钱买房的同时最适合和最不适合租房的城市，还要评估在每个主要城市积累房屋存款所需的时间。
利用基于月收入的 50-30-20 预算原则，研究人员计算出潜在购房者需要存够 10% 房产定金的时间。
调查结果显示，魁北克市是潜在购房者最青睐的地点。这里不仅拥有最经济的租金价格，而且人们还能在最短的时间内存够购房首付。
平均年收入为 50,500 美元，平均房价为 343,200 美元，每月分配 20% 的收入，则需要大约 40.77 个月的储蓄期，也就是将近三年半，才能获得 10% 的存款。
萨斯喀彻温省里贾纳是第二大最有利于攒房款的城市。平均年收入为 43,900 加元，房价为 310,223 加元，需要大约 42.39 个月（约三年零六个月）才能攒够 10% 的房款。
曼尼托巴省温尼伯市在首付所需时间方面排名第三。假设平均年收入为 42,300 美元，平均房价为 346,654 美元，潜在房主将需要大约 49.17 个月（相当于四年多）才能存够 20% 的首付。
温哥华是加拿大购房者最不青睐的主要城市，其特点是租金高昂，而且需要最长的时间才能积累 10% 的房屋存款。
假设平均年收入为 44,200 美元，平均房价为 1,193,808 美元，假设每月分配 162.05% 的收入，则大约需要 13 个月（相当于约 20 年零六个月）才能存够首付。这个时间比魁北克市所需的时间长近十年。
多伦多是第二大需要存够购房首付的城市。平均收入为 41,800 美元，平均房价为 1,104,592 美元，居民需要大约 158.55 个月才能存够 10% 的首付。
假设个人每月将收入的 13% 存起来，这就相当于大约 20 年零 XNUMX 个月。
卑诗省低陆平原地区在房屋首付储蓄时间最慢的大城市中排名第三。平均年收入为 43,900 加元，平均房价为 1,128,008 加元，潜在购房者需要 154.16 个月才能存够首付。
如果未来的房主将其月收入的 12% 存起来，这个期限相当于大约 20 年零 XNUMX 个月。
