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Watch Hill酒店的Ocean House:通向无处的大楼梯

Watch Hill酒店的Ocean House:通向无处的大楼梯
手表山酒店的海洋之家

海洋之家是一家维多利亚风格的大型海滨酒店,始建于 1868 年,位于罗德岛州韦斯特利手表山历史街区的布拉夫大道。

  1. 最初的海洋之家是 Watch Hill Historic District 的一个中心建筑,被列入国家史迹名录。
  2. 原酒店的关闭包括缺乏现代设施、破旧的条件以及不符合现行建筑规范。
  3. 大楼梯无处可去,雨水渗入墙壁。

原1868酒店于2003年关闭; 它于 2005 年被拆除,2010 年在同一地点开设了一个新设施,保留了原始结构的大部分形式和外观,以及原来的名称。 原始建筑和重建建筑都以其散乱的维多利亚式建筑和独特的黄色壁板而闻名。

最初的海洋之家是罗德岛大陆最后一家维多利亚时代的海滨酒店。

海洋馆最初建于 1868 年。它比另一个小 酒店 位于 Watch Hill,但多年来它增加了许多。 最初的海洋之家是 Watch Hill Historic District 的一个中心建筑,被列入国家史迹名录。

2004 年 1938 月,康涅狄格州新迦南的 Girouard Associates 从自 XNUMX 年以来一直拥有该酒店的 Louis D. Miller 家族的继承人手中购买了该设施。 Girouard Associates 打算夷平海洋之家并建造五座大型海滨住宅,但遭到抗议随之而来。 最终找到了一个新买家,虽然保留了原始建筑的精神,但实际建筑却没有。

与原始海洋之家关闭相关的因素包括缺乏现代设施、破旧的状况以及不符合现行建筑规范。 最初的海洋之家季节性运营,每年大约开放三个月,并且该建筑缺乏供暖、空调和通风系统。 在运营的最后几年,最上面两层楼没有使用,在原来的 59 间客房中只有 159 间可用。老化的设施缺乏必要的设施、服务功能、出口要求、残疾人无障碍要求和符合现代规范的停车位。 一篇报纸文章描述了它的最终状况:“宏伟的楼梯无处可去。 雨水渗入墙壁,顺着布线就位的排水沟流下。 橡木电梯坏了。”

这座拥有 138 年历史的建筑不符合当前的建筑和生命安全规范。 它的木结构因不分青红皂白地安装电力、天然气和管道设施以及随后对房间进行重新配置以包括私人浴室而受到损害。 罗德岛州的消防法规在 2003 年车站夜总会火灾后进行了修订和更严格的执行,使得海洋之家的缺陷无法克服。 符合当前的生命安全标准,包括带有新框架的飓风级窗户、带有钢系绳索的新混凝土基础、去除所有内部和外部含铅涂料以及去除需要拆除内部饰面的内部模具。

2004年,海洋馆因密码缺陷而被禁止开放; 原来的酒店于 2003 年停止运营并被出售。 社区在 2004 年 XNUMX 月获悉,一名外地开发商计划将 Ocean House 夷为平地,并在原地建造五栋房屋,因此组织者发起了一项运动,以拯救这座建筑并保护该场地的公共海滨通道和海滩。 这些组织者包括来自 Preserve Rhode Island、Rhode Island Historical Preservation、Heritage Commission 以及 National Trust 的代表。 另一位买家被发现,他认为使建筑功能和规范合规在经济和物理上都不可行,但他承诺从头开始重建。 原来的建筑被拆除,并在现场建造了一个新设施。

项目建筑师在拆除海洋之家时遇到了阻力,但他们成功地争取了重建。 他们建议建造一座仿照原始海洋之家的建筑,因为它是 1908 年左右的巅峰时期。这将允许一个 49 间客房的酒店在规模上与相邻的街道相称,同时向海滩扩展,那里可以容纳 23 套公寓。 它还将使它具有便利设施和服务功能,使该项目在功能和经济上可行。

原海洋屋结构于 2005 年 2010 月拆除,随后的设施于 XNUMX 年开放。

新设计比原来的 50,000 平方英尺大 156,000 平方英尺。 它重建了大部分原始体量,并恢复了在设施持续运营期间已被移除的某些原始细节,例如原始的斜线屋顶和大堂壁炉。 它还融入了新元素,包括地下设施和从主楼延伸的两个新翼楼,这也使邻近的住宅区免受酒店活动的影响。

原始设施被记录在案,并保留了整体尺寸和高度,包括窗户的大小和位置。 原始建筑的实际部分被打捞出来,设计复制了柱子、柱头和木制品。 人类触手可及的材料是木材,而无法触及的细节则由更易于维护的合成材料制成。

新设施拥有 49 间客房和 23 间住宅公寓套房以及会议室、水疗中心、膝上、游泳池、健身中心和餐厅。 该设计还适应现代设施所必需的服务功能:最新的厨房、装卸码头、机械室、消防出口要求(例如冗余楼梯)和员工设施。

斯坦利·特克尔 他被美国历史保护基金会官方计划指定为2020年年度历史学家,此前他曾在2015年和2014年被任命为该奖项。Turkel是美国发行最广泛的酒店顾问。 他经营酒店咨询业务,担任酒店相关案件的专家证人,提供资产管理和酒店特许经营咨询。 他被美国酒店及住宿协会教育学会认证为酒店总供应商荣誉。 [电子邮件保护] 917-628-8549

他的新书《伟大的美国酒店建筑师第2卷》刚刚出版。

其他出版的酒店书籍:

  • 美国大酒店经营者:酒店业先锋(2009年)
  • 历久弥新:纽约100多家历史悠久的酒店(2011年)
  • 历久弥新:密西西比州东部拥有100多年历史的酒店(2013)
  • 酒店专家:Lucius M.Boomer,George C.Boldt,华尔道夫奥斯卡(2014)
  • 伟大的美国酒店经营者第二卷:酒店业的先驱(2年)
  • 历久弥新:密西西比州西部拥有100多年历史的酒店(2017)
  • Hotel Mavens第2卷:亨利·莫里森·弗拉格勒,亨利·布拉德利工厂,卡尔·格雷厄姆·费希尔(2018)
  • 大美国酒店建筑师第一卷(2019)
  • 酒店专家:第3卷:鲍勃和拉里·蒂施,拉尔夫·希茨,塞萨尔·里兹,库特·斯特兰德

所有这些书都可以从AuthorHouse订购,方法是访问 www.stanleyturkel.com 并点击书名。