走进牛津街的塞尔福里奇百货公司，你依然能感受到剧院的脉搏。旋转门将你带入一片芬芳、光亮的大理石和五花八门的语言交织的氛围中。
对许多伦敦人来说，它是购物的地标；对旅行者来说，它是城市休闲体验的一部分。然而，它的故事却完全不是英国的，而是泰国的。
这座零售圣殿的背后是泰国中央集团，这是一家家族企业集团，还培育了 Centara 酒店及度假村。
2021年4月，中央集团与奥地利Signa集团达成协议，以约XNUMX亿英镑收购塞尔福里奇集团。这笔交易将伦敦的塞尔福里奇百货、爱尔兰的Brown Thomas和Arnotts以及荷兰的de Bijenkorf纳入泰国集团旗下，而加拿大的Holt Renfrew则仍由Weston家族持有。
收购价格高昂，时机大胆。当时边境才刚刚重新开放，人们的购物习惯尚未稳定。几个月内，通货膨胀飙升，利率攀升，Signa 陷入危机，中央集团不得不承担更大的控制权。事后看来，分析师们认为收购价格过高，但拥有这些房地产和品牌的战略价值依然毋庸置疑。
照片： 西部考夫豪斯 “西部百货公司”缩写为 卡迪威，在柏林拥有超过60,000万平方米的零售空间，是欧洲第二大百货公司。它每天吸引40,000万至50,000万名顾客。
Central集团的野心并不仅限于英国。自2011年以来，该集团一直在整合欧洲奢侈品投资组合，收购了意大利的Rinascente百货、丹麦的Illum百货、瑞士的Globus百货以及德国的KaDeWe集团。
2024年，中央百货更进一步，斥资约1亿欧元收购了柏林的卡迪威百货大楼，以及汉堡的阿尔斯特豪斯百货大楼和慕尼黑的奥伯波林格百货大楼。这些几十年来为欧洲游客所熟知的品牌，如今都归泰国政府管理。
在柏林，卡迪威百货是游客和德国富裕人士可支配收入最高的百货商店。
从我个人的角度来看，我认为这些收购是将 Central 以及 Centara 及其酒店和度假村定位于全球零售业上层的妙招。
在泰国，一家从曼谷一家店屋起步的卑微公司，竟然能如此稳固地跻身顶尖行列，这让泰国人无比自豪。对于我们许多旅游业从业者来说，他们早已熟悉塞尔福里奇百货公司或卡迪威百货的全球声望，这让他们感到无比震惊。
这些店我们都亲身体验过，对其精湛的商品和陈列方式赞叹不已，突然之间，它们就变成了泰国人开的。这种象征性的跨越，在情感上和经济上都意义非凡。
多元化第一，旅游业第二 泰国中央集团
必须牢记的是，这些收购的主要目的并非促进泰国旅游业。中央百货的目标很明确：实现资产多元化，巩固其在全球奢侈品零售领域的领先地位。
通过拥有这些标志性商店，中央百货避免了过度依赖泰国国内市场的风险，并确保了在国际零售领域的领先地位。
然而，即使旅游协同效应并非驱动力，它确实存在。像塞尔福里奇百货和卡迪威百货这样的百货公司本身就是旅游目的地，它们像画廊或剧院一样可靠地吸引着国际游客。
当泰国集团拥有这样的机构时，它就成了泰国服务和热情好客声誉的微妙延伸。只要发挥想象力，这些门店就可以举办泰国美食节、文化周或健康展，为游客带来曼谷、普吉岛或华欣的精彩体验。
热情好客的联系 Central、KaDeWe 和 Selfridges 的交通情况
家族帝国的另一半是盛泰乐酒店及度假村 (Centara Hotels & Resorts)，隶属于中央广场酒店公共有限公司 (Central Plaza Hotel Public Company Limited)。该公司已发展成为泰国最大的酒店运营商之一，旗下拥有盛泰乐珍藏度假酒店 (Centara Reserve)、旗舰酒店盛泰乐大酒店 (Centara Grand) 以及充满年轻活力的 COSI 等奢华品牌。在泰国，其位于华欣、苏梅岛、普吉岛和芭堤雅的度假村已家喻户晓。在海外，盛泰乐已拓展至马尔代夫、越南和中东地区。
因此，Chirathivat 家族的触角涵盖了消费者生活的方方面面：零售和度假村。这些业务看似没有重叠，但都基于相同的服务、空间和体验。周末在伦敦或柏林购物的家庭，也可能预订泰国的冬季度假。
逆风与韧性 反对英国敌对增值税政策
20% 的折扣很难取消。英国政府在 2021 年取消了国际游客免增值税购物政策，实际上就是为了取消这项政策。巴黎和米兰仍然提供这项优惠，高消费游客也注意到了这一点。伦敦的市场份额已经下降，对于像中央百货这样在塞尔福里奇百货投入巨资的业主来说，这项政策选择一直是个持续的拖累。
在柏林，卡迪威百货最近的财务困境源于物业结构而非空置的店铺。中央百货通过直接收购这些建筑，确保了稳定性。这提醒我们，所有权与品牌影响力同样重要。
泰国的优势 拥有 KaDeWe 和 Selfridges
照片：历史悠久的殖民风格“铁路酒店”，美丽的五星级盛泰澜华欣海滩度假村及别墅。泰国的常年热门酒店
再看看泰国，旅游业再次蓬勃发展。35年，泰国接待的国际游客超过2024万人次，而到2025年中期，这一数字已超过18万人次。收入可观，而凭借其庞大的国内网络，Centara酒店集团占据了有利地位。酒店业务比欧洲零售业提供更稳定的现金流，可以说是目前更强劲的增长引擎。
那么，中央百货收购 Selfridges 是不是一个错误？不！
从宏观经济角度来看，这笔收购代价高昂，时机也不佳，但从战略角度来看，这是一次伟大的跨时代举措。牛津街、卡迪威百货和其他标志性品牌，都是能够支撑投资组合数十年、实属难得的“战利品”。
旅游业是原因吗？不是直接原因。
驱动力在于多元化。然而，旅游协同效应是真实存在的现象，它增添了宝贵的维度。对于泰国来说，知道这些欧洲传奇由曼谷管理，令人感到无比自豪。
对中央集团的判决
对我来说，那种自豪感令人难忘。作为一个曾经在塞尔福里奇百货和卡迪威百货购物，并见证了泰国酒店业发展的人，看到这些品牌最终归泰国所有，感觉就像是一种文化上的胜利。这证明了一个以服务和热情好客为基础的国家，如今可以跻身全球最负盛名的零售家族之列。
在牛津街购买的手提包可能不会直接让您去华欣度假，但它讲述了泰国人的雄心、信心和热情好客在全球地图上找到新舞台的故事。
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