“尽管关于传统酒店业正在为新的'住房共享'经济哀叹的言论很多，但事实仍然是，像Airbnb这样的将科技与旅行动态融合的公司，即使租房巨头继续经营，也不会令酒店感到恐惧享受非洲的快速增长。” HTI咨询公司专业酒店和房地产咨询公司首席执行官Wayne Troughton说道。

Airbnb全球公共政策和公共事务负责人Chris Lehane在今年8.1月的讲话中分享了非洲旅行的潜在增长机会，到2028年，非洲旅行将占非洲GDP的10.1％。在南非，预计旅行将带来2028％ XNUMX年的GDP

Troughton表示：“在南非新兴的南非旅游市场中，除了住宿选择之外，任何其他选择都可以增加价值。” “而且，由于Airbnb主要针对休闲市场，从历史上看，它对公司业务的影响很小。它还为那些无法在特定市场买房的客人提供住宿，从而满足了酒店业无法满足的新需求。并在拥挤的市场中增加了房间容量。”

自从Airbnb成立以来，整个非洲共有3.5万名访客到达了列表，而南非的Airbnb有2万访客到达了列表，其中大约一半是在过去一年内到达的。非洲大陆还以增长最快的前八名国家中的三个来接待Airbnb的旅客（尼日利亚，加纳和莫桑比克）。

毫无疑问，在当地，与Airbnb相关的租金数量正在增长。以开普敦为例，Airbnb的租金已从10,627年的2015笔总租金增加到39,538年初至今的2018笔总租金。“这是非常积极的增长，毫无疑问，这些租金中的一部分已经取代了酒店的需求，”特劳顿。

“重要的是要注意，这些租金中有很大一部分不是全年提供的。空气DNA显示，在开普敦，只有12％的Airbnb物业（约1,970处）可在一年的10到12个月内出租。大部分（48％）只能在一年的1-3个月内出租。”他解释说。 “在开普敦的酒店已经满员并以溢价运营的情况下，其中许多房产很可能在圣诞节或复活节等假期高峰期出租。”

“此外，这些租金中有一部分是房屋和公寓的租金，这些房屋和公寓是房主在旺季租出的，并出租房屋或公寓，作为他们度假的一种方式或产生额外现金的手段。 “此外，只有一室公寓和一卧室公寓可能会直接与酒店竞争短期旅行者，而这些仅占开普敦总租金的38％。”

Troughton还指出，尽管近年来开普敦的Airbnb租赁数量有所增加，但3.3年至2012年间，尽管Airbnb扩张，签证法律变更，埃博拉病毒，并在城市增加了2017多个房间。他说，随着入住率的积极增长，在过去六年中，房价也以1000％的复合年增长率增长。

尽管开普敦的Airbnb租金大幅增长，但这并不一定意味着可供出租的房间数量已经增加了相同的程度，因为Airbnb上列出的房间在其他网站上以及通过其他网站列出
Troughton说，代理商和其他渠道以及其中一部分在Airbnb发布之前就已列出

Troughton表示：“对约翰内斯堡的租赁数量进行的评估显示，Airbnb趋势的吸收量较小。” 他说：“总累计租金从1,822年的2015增至10,430年初至今的2018。” “去约翰内斯堡旅行的商业性质很可能是影响酒店需求的重要因素之一。”

“虽然Airbnb无疑吸引了一部分酒店客人，但这一份额还不足以取代传统的住宿。不仅如此，像Airbnb这样的公司不仅为当地社区提供了实际的收入和就业机会，而且还帮助巩固了国家旅游经济，” Troughton评论说，“并证明对诸如德班，赫曼努斯，普利登堡湾和乔治等二线城市有益。”

在比较Airbnb提供的服务与传统酒店提供的服务时，必须注意，“位置”一直被认为是住宿购买决策中最重要的因素。大多数酒店都拥有中心位置的优势，而且度假租赁地图通常看起来像是围绕城市中心的甜甜圈，交通便利。

特劳顿说：“设施是另一个考虑因素，尽管有些度假屋可能有游泳池，但他们不太可能拥有温泉，儿童俱乐部或餐厅等设施。”

我们还应考虑其他问题。一方面，将忠诚度计划的力量视为保留和发展业务的一种方式。例如，全球最大的忠诚度计划“万豪礼赏”（Marriott Rewards）将潜在的100亿游客吸引到其酒店。会员不太可能为了其他类型的住宿而放弃其奖励积分。

Troughton说：“尽管如此，当地的酒店业当然可以向Airbnb之类的公司学习。” “今年早些时候，Airbnb将开普敦（Cape Town）列为全球13个城市之一，将开创Airbnb Plus，这是一家受到Airbnb最好的房东和房屋启发的类似酒店的房屋，质量和舒适性得到了验证。 Airbnb成功的部分原因在于，它提供了相关的个性化体验，使旅行者感到自己像当地人。而且由于个性化是我们行业中的一种增长趋势，因此从这一向前发展中可以借鉴一些东西。”

Airbnb最近还与非洲首家开普敦签署了一项合作协议，与该市合作，倡导开普敦居民和社区从人到人旅游的收益，并在全世界范围内推广开普敦旅行目的地。

“总体而言，Airbnb在休闲市场和兼职销售市场中扮演着角色并满足了他们的需求，从而有助于在高峰期增加住宿时间。但是，我们不认为这对酒店构成直接威胁，因为酒店会提供不同的服务和更广泛的服务，更适合短期游客和首次访问城市的游客，并得到他们的认可。” Troughton总结道。