Granada Hills 的 Currans 家族多年来一直在拉斯维加斯大道上度假。 他们不会仅仅因为 Jeff Curran 销售高档炊具的业务急剧下降而放弃它。
但今年夏天将是一个明智的拉斯维加斯假期。
一年前，他们以每人 100 美元的价格购买了在威尼斯人举行的 Blue Man Group 演出的门票。 今年，一家四口——59 岁的杰夫、他 55 岁的妻子米歇尔和他们成年的儿子和女儿——以每人 10 美元的折扣价观看了在 Harrah's 举办的 Mac King 喜剧魔术表演。
杰夫曾经在二十一点牌桌上花费高达 500 美元； 他的新限额是 150 美元——在便士和四分之一角子机上。
“我从未见过如此拥挤的便士老虎机，”米歇尔在 XNUMX 月的家庭短途旅行即将结束时说道。
拉斯维加斯大道面向 21 世纪的商业模式，旨在利用不断扩大的自由消费游客的供应，他们吵着要一流的酒店客房、四星级餐厅的票价和高价表演，但已被最严重的经济衰退打破在几十年。
维加斯经受住先前衰退的能力使其似乎能够抵御经济衰退。 不再。 去年开始的经济衰退造成的大屠杀与这个小镇所见过的不同。
旅游业连续第二年下降，来访的人并没有放弃过去。 去年，Jeff Curran 让他的儿子和女儿几乎可以自由地进入赌场。 今年，他们的每日限额为每人 25 美元。
2007年是高峰年，有39.2万人次到访。 去年有 37.5 万游客来到这里。 旅游官员表示，会展业务比一年前下降了约 27%。 如果目前的趋势继续下去，拉斯维加斯今年的访问量可能勉强突破 35 万，为 1999 年以来的最低水平。
即使衰退有所缓解，其影响也会在未来得到很好的体现。 拉斯维加斯大道 - 大约四英里长的拉斯维加斯大道，产生了内华达州一半以上的赌博收入 - 正在重新评估其在新建筑上大手大脚花钱以及瞄准最富有或最挥霍无度的客户的习惯。
拉斯维加斯大道上的房价折扣如此之大，以至于顶级度假村今天将以与两年前低档酒店相同的价格为您提供服务。
拉斯维加斯经理史蒂夫·永利 (Steve Wynn) 于 99 月开设的 Encore 是他的豪华永利度假村的延伸，今年夏天，一些客户以 90 美元的价格获得了两晚住宿。 在今年秋天的某些晚上，Bellagio 提供低至 500 美元的促销价，这是一家高级酒店，其客房通常可以达到 XNUMX 美元或更多。
该市的一些顶级美食餐厅在一天中的缓慢时间以（不完全）半价提供半份。 Cirque du Soleil 是一位以六场演出称霸拉斯维加斯大道的杂技巨无霸，它所做的事情让资深的维加斯观看者觉得比它在舞台上展示的任何东西都更令人兴奋：它为两人的门票套餐提供高达 40% 的折扣。
“Cirque 从不为任何人打折，”内幕交易指南 Las Vegas Advisor 的出版商 Anthony Curtis 说。
柯蒂斯说，拉斯维加斯大道度假村和餐馆比以往任何时候都更愿意在他的指南中放置折扣券。 “今年我要穿过以前甚至没有门的门。”
财务费用
赌场高管表示，他们看到有迹象表明目前的下降已经见底，酒店入住率回升至 90%。 但强烈的折扣正在严重削减度假村的利润。
人们认为不太可能出现像 11 月 XNUMX 日袭击后那样的急剧反弹。
“这是不同的，因为它不是一维衰退，”拉斯维加斯会议和游客管理局首席执行官罗西·T·拉伦科特 (Rossi T. Ralenkotter) 说。
在加沙地带最雄心勃勃的新开发项目米高梅幻影城中心的幕后操纵，可能是对财务影响的最佳观察。
这个巨大的项目位于米高梅幻影的贝拉吉奥和蒙特卡洛之间，被设计成一座城市中的城市，由曲线钢和玻璃塔组成。
2006 年，临近拉斯维加斯大道的人气高峰期，该公司推出了针对“朋友和家人”（即米高梅幻影的员工和顶级客户）的特价公寓销售活动。
在接下来的一年里，米高梅在三栋公寓大楼和一家公寓酒店的大约 20 个住宅单元中的大约一半收取了 2,400% 的押金，其中一些售价高达 9 万美元。
买家表示，目前的拉斯维加斯市场可能不支持对最初售价为每平方英尺 400 美元的单位进行超过每平方英尺 1,000 美元的估价。 在这些条件下，买家将无法以全价获得抵押贷款。
“有些人会走开，”代表几位买家的拉斯维加斯律师马克康诺特说。
根据内华达州的法律，米高梅可以保留高达合同价格 15% 的押金，即该公司表示截至年中已在 262 套 CityCenter 公寓接受的 350 亿美元押金中的 1,336 亿美元以上，另外还有 1,100 套公寓在市场上出售。
直到最近，买家表示，米高梅甚至坚决反对重新谈判的想法。 现在，该公司已经显示出从最初的估值回落的迹象。
MGM Mirage 首席执行官 James J. Murren 表示，该公司知道自“白热化”的经济衰退前时期以来，估值已经大幅下降。 但穆伦本人是两个 CityCenter 单位的买家，他补充说，他认为市场可能已经“稳定下来，但仍然困难重重”，并准备好复苏。 “我们觉得时间是我们的朋友，”他说。
赌注很高
目前，拉斯维加斯面临的挑战是艰巨的。
在勒紧裤腰带的时代，公司会议和大会——加沙地带发展的巨大推动力——已经呈现出炫耀浪费的光环。 当奥巴马总统将矛头指向金融机构时，尽管收到了联邦救助资金，但仍安排了高调的中介，这无济于事。
“他以拉斯维加斯为例，挥霍无度，”赌场大亨史蒂夫·永利 (Steve Wynn) 在 8 月份的一次投资会议上抱怨道。 Wells Fargo & Co. 取消了在他的度假村举办的员工表彰活动，这让他的公司损失了 XNUMX 万美元的收入，这让他深感痛心。
奥巴马在 XNUMX 月份为参议院多数党领袖哈里·里德（内华达州民主党人）的筹款活动中出现在拉斯维加斯，在某种程度上有所弥补（并在拉斯维加斯大道上的凯撒宫过夜）。
但由于会议预订量仍在下降，痛苦依然存在。
不仅经济崩溃比过去更加广泛和严重，而且该镇的风险也更大。 2001 年，拉斯维加斯有 125,000 间酒店客房需要填满； 2008 年底库存为 141,000。 计划在未来两年内再开设 16,000 个。
根据经验，每增加 200,000 个新房间就需要每年增加 1,000 名新游客——这意味着需要 3.2 万新游客到镇上来吸收新建筑。
如果不能扭转这一趋势，该镇的一项信念就会破灭：新的、更耀眼的房产总是会产生旅游业来填补他们的空缺。
自 Wynn 于 3,000 年开设拥有 1989 个房间的 Mirage 以来，这条公理一直成立。许多人怀疑他的光鲜财产是否足以偿还其沉重的债务。 相反，它取得了巨大的成功。 随之而来的是一波主题度假村。
1993 年有 Kirk Kerkorian 的 MGM Grand； 永利自己的 Bellagio，于 1998 年从沙丘的废墟中升起； 威尼斯人，于 1999 年在谢尔顿·阿德尔森 (Sheldon Adelson) 拆除的金沙遗址上开业。
同年，马戏团马戏团企业，不起眼的马戏团马戏团赌场的所有者，开设了豪华的曼德勒湾，广受赞誉，该公司更名为曼德勒度假村集团。 （它后来被 MGM Mirage 收购，当 Kerkorian 的 MGM Grand 接管 Wynn's Mirage Resorts 时成立。）
1990 年代的一个家庭友好型营销主题被证明是不幸的（结果证明父母是轻消费），而 9/11 又是一次短暂的低迷。 尽管如此，加沙地带开始了其最伟大的十年。
到 2000 年代中期，一个新的周期甚至比上一个周期还要盛大，即将到来。
永利从失去 Mirage Resorts 中恢复过来，创立了 Wynn Resorts Ltd. 并于 2005 年开设了 Wynn Las Vegas。来自纽约的公寓开发商 Ian Bruce Eichner 推出了拥有 2,250 个单位的 Cosmopolitan。 资深赌场高管 Glenn Schaeffer 与公寓开发商 Jeffrey Soffer 合作，在拉斯维加斯大道最北端启动了拥有 3,815 个房间的枫丹白露。
然后音乐停止了。
违约、诉讼
Eichner 于 2008 年 70 月拖欠建设贷款，并将该项目输给了其主要贷方德意志银行。 枫丹白露的建设已完成 XNUMX%，今年 XNUMX 月基本停工； 它最终与贷方提起诉讼，贷方声称管理不善和成本超支。 六月枫丹白露申请破产保护。
CityCenter 成为米高梅的开发合作伙伴迪拜政府提起诉讼的对象； 今年通过再融资解决了这一问题，使该项目能够从 XNUMX 月开始分阶段开放。
拉斯维加斯大道上高期望和严酷经济现实之间冲突的最生动例证是 Wynn Las Vegas 对面的一块 88 英亩土地，这是一片包含生锈钢框架的沙质废物。 这是 Echelon 的所在地，它是由 Boyd Gaming Corp 推出的价值 4 亿美元的豪华度假村。
博伊德以经营为拉斯维加斯地区居民提供服务的低端赌场和一系列主要面向夏威夷游客销售的市中心赌场酒店而闻名。 10 年，当它宣布 Echelon 时，它在拉斯维加斯地区拥有 2006 处房产，努力通过在拉斯维加斯大道上的“重要影响力”提升其形象。
博伊德收购并炸毁了著名的星尘酒店。 到埃施朗于 2007 年 5,300 月破土动工时，该项目已扩展为由四家酒店组成的综合体，共有 4.8 间客房、一个会议中心、两个剧院和一个豪华零售商场。 其 8.4 亿美元的新标价使其成为加沙地带第二昂贵的项目，仅次于耗资 XNUMX 亿美元的 CityCenter。
一年后，在对该项目投资 700 亿美元后，博伊德将其关闭。 当时，该公司以“经济状况”和信贷冻结为由，虽然两者都已开始缓和，但并未重新考虑其决定。
“我们继续关注这个项目，我们没有看到一个自然的重启点，”博伊德首席执行官基思史密斯在接受采访时说。 “我们将在 2009 年剩下的时间里分析我们的选择。”
惊人的便宜货
与此同时，无情的降价仍然是加沙地带的口号。 Wynn Resorts 今年第一季度在拉斯维加斯的收入为 291.3 亿美元，仅比 287.2 年同期的 2008 亿美元高出一点点，尽管去年 2,034 月开设了 XNUMX 间客房的 Encore 使其客房库存增加了一倍。
Wynn 报告称，今年上半年的折扣将其每间客房的平均收入从一年前的 194 美元降至 289 美元——尽管其激进的促销率无助于整体入住率，整体入住率从 88% 降至 96.2%。
一些赌场行业专家担心，从长远来看，持续的大幅折扣将使拉斯维加斯的光环变暗。
拉斯维加斯公众 R&R Partners 的首席执行官比利·瓦西利亚迪斯 (Billy Vassiliadis) 表示：“你必须降低价格，但你不想让人觉得这是一种折扣体验，或者体验本身已经被削弱了。”关系公司发起了著名的“这里发生了什么，就在这里”营销活动。 “这是一个真正的困境。”
另一个担忧是，被低价客房吸引到加沙地带的讨价还价者可能不属于其商业模式——昂贵的住宿、美食和娱乐的共生——所依赖的细分市场。 例如，他们可能不会在酒店的高利润 Wolfgang Puck 餐厅用餐，而是跳到街对面去吃快餐。
光明的一面
尽管如此，在拉斯维加斯很难找到一位对度假村社区的未来不持基本乐观态度的赌场高管。
他们的信念是，尽管拉斯维加斯这次可能比以往任何时候都过度支出和过度建设，但它已经学会利用人性的一部分，即使是长期的深度衰退也无法根除。
“公众将延续一百年来的习惯，”永利在 XNUMX 月份的米尔肯研究所全球投资会议上预测。 “拉斯维加斯将在那里。 它会比人们想象的更快恢复。 每个人都会聪明一点。 他们会少相信牙仙。 每个人都会因此而过得更好。”
