迪拜资产见东方承诺

每周推出一个新项目是迪拜市的主题。 这听起来可能很有趣且令人兴奋。 但据该城市的一位大型开发商称，在合适的地点找到合适的项目、并拥有合适的融资和环境始终是一个问题。

据埃玛尔房地产公司的创始成员兼董事长穆罕默德·阿里·阿拉伯巴（Mohamed Ali Alabbar）称，埃玛尔是一个如此大的项目，埃玛尔房地产公司也是迪拜执行委员会成员。

迪拜的Emaar Properties现在在全球范围内迅猛发展，在36个国家/地区进行了广泛的全球扩张。 它是总部位于迪拜的公共股份公司，也是世界上最大的房地产公司之一，在迪拜金融市场上市，是道琼斯阿拉伯泰坦指数的一部分。 Emaar在全球拥有超过65亿美元的投资资产，1.8亿美元的净利润和XNUMX亿平方米的土地储备。

迪拜执行委员会是迪拜政府的最高机构，其任务是为迪拜的所有增长计划发挥协同作用。

阿拉巴尔在新加坡工作了六年，他说，凭借印度和中国的力量，他对该地区的热爱与日俱增。 但他表示，中国是一个非常难以经营的环境，以至于人们必须知道进出市场的方法。 “你必须知道该与谁交谈，我的联系人中包括那些经历过困难时期的新加坡华人。 一个人应该好好研究市场并从错误中吸取教训。 关键是，我们不应该忽视中国。 一个项目可能需要3-4年才能完成，但这对于该项目至关重要，因为中国就是世界。”他说。

印度尼西亚最近也出现在 Emaar 的雷达屏幕上。 阿拉巴尔表示，由于该国幅员辽阔，他的项目可能需要10年或20年以上的时间才能在那里实施； 但由于距离印度和中国只有几个小时的路程，拥有巨大的市场（200 个岛屿上有超过 1000 亿人口）和无限的自然资源，而且随着过去两年政府的不断变化，印度尼西亚对埃玛尔来说是一座金矿。 “我们甚至在达成交易之前就已经在那里设立了办事处，”这位迪拜高管说道。他最近被迪拜民航局局长兼主席谢赫·艾哈迈德·本·赛义德·阿勒马克图姆殿下授予了 AHIC 2008 年领导奖。兼阿联酋航空集团首席执行官。

尽管美国出现信贷紧缩，欧洲某些地区也感受到了连锁反应，但亚洲其他地区和阿拉伯国家仍奋力前行，抢占了阿拉巴尔拥有的少数企业。 “因为银行忘记了银行业的真正含义（比如向所有人开放账户，欢迎每个人来到金库并拿走他们想要的一切），真正的驱动因素没有得到明智的管理。 从所有这些中吸取教训，我想说我们像管理一家中国小商店一样管理 Emaar 的资产 - 我们不喜欢计数。 我们不喜欢支付太多股息，因为我们不是新公司。 我们11岁了！ 这是我们这些年来为这家公司工作的基础、基础。 我们不喜欢进入 7-8% 上限的市场（我认为这只是在唬我们）。 所以我们慢慢地小心翼翼地前往世界其他地方，”阿拉巴尔说。

迪拜目前在美元紧缩周期中处于什么位置？ 他认为，在信贷危机时代，银行会复苏，但速度非常缓慢。 “他们对市场非常慷慨的日子已经一去不复返了。 我想说，投资者借入 100 亿美元 21 次的日子已经结束了。 这是昨天的事了。 下次他们会更严格。”这位埃马拉蒂说。他不仅在迪拜，而且在该地区的增长中发挥了重要作用，因此经常受到房地产和酒店业的认可。

无论经济衰退如何，迪拜都不能忽视美国。 阿拉巴尔表示，他们不能低估美国经济的实力。 他说：“这是一个巨大的事件，到目前为止，无论发生什么，对我们的未来和增长都至关重要。 我们将美国视为增长平台。 但我们现在从印度、迪拜和香港获得的专业知识和人力资源是无与伦比的。 美国为我们提供了一个展望未来的平台。” 尽管经济放缓，埃玛尔对英国市场也有战略看法。 阿拉巴尔指出北非是未来几个月的目标市场。

有了良好的领导，在迪拜没有什么是不可能的。 “有好人支持我们，我们永远不会出错。 印度距迪拜仅1.5小时，亚洲距我们仅6小时。 随着我们的经济增长 7-8%，我认为我们没有任何理由不能超越并扩大规模，”阿拉巴尔补充道，“在谢赫·穆罕默德·阿勒马克图姆在迪拜的领导下，我们的城市只会进一步繁荣。 我们很幸运能够做我们所做的事情并在正确的时间出生在正确的地方。”