分时度假所有者的秘密揭晓

分时度假销售人员通常会根据他们的销售额获得佣金。 不要相信这 10 个秘密可以帮助他们以您为代价最大化他们的收入：

1.租分时度假比买便宜得多： 您不再需要成为分时度假所有者即可入住分时度假度假村。 您可以从 Booking.com 等常规预订网站进行预订。 事实上，租用分时度假单元的成本通常低于拥有它的年费。 当然，租用分时度假单元的费用并不比普通酒店或度假公寓贵。 此外，您不会有拥有分时度假的所有限制、承诺和成本。

2. 分时度假贷款违约可能导致破产： 通过主要银行和信贷提供商提供的现场贷款使您可以轻松地支付部分或全部分时度假的费用。 但是，尽管提供贷款很容易，但它与在英国发布的任何融资协议一样具有约束力。 由于分时度假的转售价值可以忽略不计，因此 APR 通常显着高于“担保”贷款。 维护费同样具有约束力。 不支付任何这些费用可能会导致通过英国法院采取行动，最终影响您的信用评分和未来获得其他贷款的能力。

3. 分时度假销售人员创造性地使用“投资”一词： 分时度假不是投资。 几乎您为加入而支付的每一分钱，以及运营成本都一去不复返了。 很久以前，分时度假被视为一项投资，就好像您拥有财产的一部分一样。 事实上，会员所购买的只是“轮换入住权”。 这没有任何转售价值。 然而，分时度假销售人员会尝试用诸如“生活品质投资”或家庭度假时间投资之类的术语潜意识地影响您。 不幸的是，这些都没有任何货币价值。

4. 购买分时度假存在隐患： 大多数分时度假合同都带有购买者的经济义务，以在损坏的情况下修理甚至重建他们的公寓。 任何共享设施的一部分也是如此。 年费中通常包含保险，但也有度假保险不涵盖的灾害。 幸运的是，灾难很少见，但升级设施的“特殊征税”更为常见。

5. 税务员不承认您的资本损失： 与房地产不同，您不能根据总资产价值收益报告损失。 分时度假不是房地产，无论您的销售人员试图推断什么，它的转售价值都是零。 几乎您为加入而支付的每一分钱都是营销成本。 没有任何获利的机会，也几乎没有机会避免您的支出全部损失。 对税务员来说，你提前多付了一些假期。 

6.在财务比较时，方便忘记了机票和旅行费用： 您的销售人员通常会向您展示“财务逻辑”，通过分时度假会员资格证明您的假期费用要便宜得多。 您的总假期费用写在一栏中，并与第二栏中的维护费进行权衡。 如果他“忘记”在分时度假列中添加航班和其他旅行费用，请务必在评估交易之前将这些因素考虑在内。

7）。 切勿通过开发商安排的贷款购买分时度假： 银行不会为您提供基于房地产的贷款，但有一些金融提供商与分时度假公司密切合作，提供次级无抵押贷款。 从您购买分时度假的那一刻起，它就一文不值。 这意味着，为了降低贷款风险，提供者必须将利息提高到天价。 互联网上充斥着英国人申请分时度假贷款的恐怖故事，结果改变了生活。 如果您不能支付现金，请不要购买。

8. 你不能只回馈你的分时度假：  由于许多分时度假合同的期限较长，人们的假期需求会随着时间而变化。 许多业主认为，因为他们必须支付这么多钱才能加入，而且因为年费非常昂贵，所以如果他们停止支付，他们就会失去会员资格。 不幸的是没有。 总的来说，分时度假公司并不关心你是否仍然想要他们的产品。 他们需要你的年费，并且会执行合同让你支付他们，无论你是否使用会员资格

9. 售货员会告诉你最好的房间： 你的房间很可能是一个不同的标准，有不同的配件和比你看到的更糟糕的景观。 准备好出售您所看到的以外的东西，并要求在注册之前查看您承诺的单位。 或者，如果您已经看过它，请确保您已签订合同以获取您出售的那一款。

10.  如果您在 5 年 1999 月 XNUMX 日或之后在西班牙购买，您的合同很可能是非法的：  虽然这可能让一些业主担心他们昂贵的费用可能是基于不可靠的法律依据，但对于其他后悔加入分时度假的人来说，这是个好消息。 如果您的合同是非法的，您不仅可以逃避承诺，还可以向您的度假村索取巨额赔偿

European Consumer Claims 首席执行官 Andrew Cooper 评论说：“就像许多开创性的想法一样，分时度假始于 1960 年代的伟大意图。 不幸的是，从那时起，很多不那么谨慎的角色都参与其中，这意味着分时度假业主的交易越来越糟糕。 如果分时度假是你决定购买的东西，请睁大眼睛进去。”