今天，非洲被视为酒店开发商最有前途的地区之一。 除了小型连锁酒店和独立酒店外，四大全球酒店集团在非洲大陆的签约和开业活动中占据主导地位。 在过去的四个滚动季度中，截至 2019 年 2,800 月，雅高、希尔顿、万豪国际和丽笙酒店集团已开设 6,600 间客房并签署了 1 间客房的交易。 在整个非洲，酒店发展在摩洛哥和南非等大多数发达经济体中仍然很重要； 东非的项目正在成倍增加，尤其是在埃塞俄比亚、肯尼亚、坦桑尼亚和乌干达。 在西非，由于阿布贾和拉各斯以外的新兴区域目的地，尼日利亚重新回到了发展舞台。 非洲法语国家也在快速发展。 科特迪瓦旅游部已经启动了一项雄心勃勃的国家旅游发展计划——Sublime Cote d'Ivoire，并已宣布对该行业的投资超过 XNUMX 亿美元。 塞内加尔是另一颗区域明星，当地节目如 Diamnadio、达喀尔附近的 Lac Rose 和 Pointe Sarene。 酒店发展活跃的其他国家包括贝宁、喀麦隆、几内亚、尼日尔和多哥。
现在，在一次采访中，西非领先的酒店顾问 Horwath HTL 酒店管理合伙人 Philippe Doizelet 与非洲法语区首屈一指的酒店投资会议 Forum de l'Investissement Hôtelier Africain (FIHA) 一起确定了四个推动越来越多的投资流入西非酒店业的基本因素。 它们按字母顺序排列：空中连通性、更好的经济增长、货币和人口统计。
在过去的几年里，额外的航班连接改变了往返西非的旅行，用 Horwath HTL 酒店管理合伙人 Philippe Doizelet 的话来说，这已经改变了游戏规则。 他说：“过去，西非国家之间的主要飞行枢纽是巴黎和卡萨布兰卡。 然而，由于埃塞俄比亚航空公司和阿联酋航空公司、肯尼亚航空公司和土耳其航空公司等其他航空公司的快速增长，情况发生了变化； 并为旅客提供新路线。 例如，现在可以从纽约直飞非洲开发银行所在的阿比让，以及西非国家中央银行 (BOAD) 所在的洛美……随着旅行的增加，商业和住宿需求。” 根据 UNWTO，7 年非洲的国际游客人数增长了 2018%，与东亚和太平洋地区一道，成为世界上增长最快的地区之一。 飞行数据分析师最近证实了这一趋势仍在继续。 2019 年，非洲航空增长 7.5%，是 1 年第一季度增长最为突出的市场。截至 2020st 12.5 月份，国际出境预订量超 10.0%，其他非洲国家超 13.5%，超世界其他地区 12.9%。 作为目的地，非洲也将表现良好，因为其他大陆的预订量目前领先 XNUMX%。
第二个因素是许多西非国家的卓越经济增长，其增长速度大大快于世界上许多最先进的经济体。 根据世界银行2018年的数据，贝宁，布基纳法索，冈比亚，加纳，几内亚，科特迪瓦和塞内加尔等国家的年均增长率为6％或更高，是世界平均水平3％的两倍以上。 这是对国际投资者的强大吸引力。 但是，还不止这些。 随着国内繁荣的发展，当地金融服务业也是如此。 然后，它希望投资客户的资金； 并且其中很大一部分资金被吸引到房地产项目，以及新的国内基础设施。 随着这些项目的实现，将产生更多的繁荣，因此刺激了良性循环，这是进一步经济发展的催化剂。
货币是第三个因素。 今年晚些时候，与欧元挂钩的非洲金融共同体法郎计划下降，西非的15个国家（ECOWAS）将采用Eco，一种新的自由浮动的通用货币，旨在降低欧元的成本。在他们之间做生意，从而增加贸易。 然而，尽管人们对环保组织充满热情，但由于参与国的经济处于不同的发展阶段，而且各国政府可能难以遵守商定的经济管理准则，因此它具有一定的资格。
第四个因素是人口统计。 人口年轻，是世界任何主要地区中增长最快的地区。 据 Philippe Doizelet 称，它还具有学习的渴望和对未来的信心。 “人们看到他们的生活水平有所提高，他们渴望抓住机会。 我们看到整个酒店业都反映了这种心态； 它令人难以置信地令人耳目一新，并吸引了业务。” 他说。
但是，情况并不乐观。 Horwath HTL还确定了威胁经济发展的四个因素。 它们是安全问题，政治议程，治理和不断增加的公共债务。 尽管当今非洲比三，四十年前经历的冲突要少得多，但当大多数非洲国家经历战争时，萨赫勒地区的某些地区仍然受到安全威胁。 在政治方面，尽管民主正在继续传播，但它还不是到处都普遍存在的规则，特别是在大选时期。 第三是治理。 菲利普·多泽莱特（Philippe Doizelet）说：“当人们贫穷而国家薄弱时，就会有腐败现象，但我不认为这比世界其他地区严重得多。” 第四个担忧是公共债务的增加，其中很大一部分是中国人为建设基础设施而提供的长期贷款。 也就是说，许多西非国家的债务与GDP的比率仍低于许多高度发达的国家。
主办FIHA的Bench Events董事总经理Matthew Weihs总结道：“非洲并不是最容易开展业务的地方，但它却是一个令人难以置信的令人兴奋的地方，因为机遇远大于威胁。 每次我们举办酒店投资论坛时，我都会看到更多酒店开业消息，并且会遇到渴望进入市场的新参与者。 FIHA代表们在我们眼前确实在构建非洲的未来，任何参加会议的人都有机会加入。” FIHA将于23月25日至XNUMX日在阿比让的阿比让索菲特酒店象牙举行。
