夏威夷度假出租屋：比较

与 2023 年 2022 月相比，XNUMX 年 XNUMX 月夏威夷各地的度假租赁供应量和平均日租金 (ADR) 有所增加，但需求和入住率有所下降。 

2021年 度假租金超过传统酒店 ，在 Aloha 州。

与大流行前的 2019 年 2023 月相比，XNUMX 年 XNUMX 月的 ADR 较高，但度假租赁供应、需求和入住率较低。

夏威夷州商业、经济发展和旅游部 (DBEDT) 今天利用透明情报公司 (Transparent Intelligence, Inc.) 编制的数据发布了 XNUMX 月份夏威夷度假租赁绩效报告。

2023 年 768,200 月，全州度假租赁的月度供应总量为 23.6 套间夜（与 2022 年相比，+13.3%，与 2019 年相比，-417,600%），月度需求为 3.5 套间夜（与 2022 年相比，-36.1%，与 2019 年相比，-1%） .2）（图XNUMX和XNUMX）。

这种组合导致 54.4 月份的平均月单位入住率为 15.3%（与 2022 年相比为-19.3 个百分点，与 2019 年相比为-76.7 个百分点）。 2023 年 XNUMX 月，夏威夷酒店的入住率为 XNUMX%。 

303 月份全州度假租赁单位的 ADR 为 2.5 美元（较 2022 年增长 48.8%，较 2019 年增长 389%）。 相比之下，2023 年 XNUMX 月酒店的 ADR 为 XNUMX 美元。

值得注意的是，与酒店不同，度假租赁单位不一定全年或每月每天都可用，并且通常比传统酒店房间容纳更多的客人。

DBEDT 的夏威夷度假租赁绩效报告中的数据特别排除了夏威夷旅游局的夏威夷酒店绩效报告和夏威夷分时度假季度调查报告中报告的单位。

度假租赁的定义是使用出租房屋、公寓单元、私人住宅中的私人房间或私人住宅中的共享房间/空间。 本报告不确定或区分允许或不允许的单位。 任何特定度假租赁单位的合法性均以县为基础确定。

岛屿亮点

2023 年 246,200 月，毛伊县的度假租赁供应量最大，为 15.8 晚可用单位（较 2022 年增加 10.6%，较 2019 年增加 -146,300%）。 单位需求为 8.5 单位晚（与 2022 年相比为-31.6%，与 2019 年相比为-59.4%），入住率为 15.8%（与 2022 年相比为-18.2 个百分点，与 2019 年相比为-356 个百分点），平均房价为 4.2 美元（+与 2022 年相比增长 53.2%，与 2019 年相比增长 2023%）。 623 年 67.2 月，毛伊县酒店的平均房价为 XNUMX 美元，入住率为 XNUMX%。

欧胡岛 211,300 月份有 22.2 间可用房晚（与 2022 年相比增长 30.0%，与 2019 年相比增长-119,200%）。 单位需求为 2.5 单位晚（较 2022 年增加 47.2%，较 2019 年增加 -56.4%），入住率为 10.9%（较 2022 年为 -18.4 个百分点，较 2019 年为 -242 个百分点），平均房价为 11.0 美元（+与 2022 年相比增长 40.2%，与 2019 年相比增长 291%）。 相比之下，欧胡岛酒店的平均房价为 82.9 美元，2023 年 XNUMX 月的入住率为 XNUMX%。

194,300 月份，夏威夷大岛的度假租赁供应量为 26.0 晚（较 2022 年增长 1.7%，较 2019 年增长 90,300%）。 单位需求为 7.0 单位晚（与 2022 年相比为-27.1%，与 2019 年相比为-46.5%），入住率为 16.5%（与 2022 年相比为-18.4 个百分点，与 2019 年相比为-245 个百分点），平均房价为 0.9 美元（-与 2022 年相比增长 51.2%，与 2019 年相比增长 410%）。 夏威夷岛酒店的平均房价为 69.7 美元，入住率为 XNUMX%。

可爱岛 116,400 月份的可用度假出租单位夜数最少，为 42.1 晚（与 2022 年相比增加 1.2%，与 2019 年相比增加 -61,800%）。 单位需求为 3.9 单位晚（较 2022 年增加 30.9%，较 2019 年增加 -53.1%），入住率为 19.5%（较 2022 年为 -22.8 个百分点，较 2019 年为 -378 个百分点），平均房价为 5.5 美元（-与 2022 年相比增长 40.6%，与 2019 年相比增长 434%）。 可爱岛酒店的平均房价为 74.8 美元，入住率为 XNUMX%。

2023年上半年

2023 年上半年，夏威夷度假租赁供应量为 4.2 万单位夜（与 19.4 年相比，+2022%，与 12.2 年相比，-2019%），需求为 2.5 万单位夜（与 1.2 年相比，-2022%，-31.9%） % 对比 2019 年）。 2023 年上半年的平均每日单位费率为 314 美元（比 7.2 年增长 2022%，比 51.0 年增长 2019%）。 2023 年上半年全州度假租赁入住率为 58.7%（与 17.2 年相比为-2022 个百分点，与 22.4 年相比为-2019 个百分点）。 相比之下，2023 年上半年全州酒店平均房价为 380 美元，入住率为 74.9%。

度假租赁绩效统计表（包括报告中提供的数据）可在线查看： http://dbedt.hawaii.gov/visitor/vacation-rental-performance/

关于夏威夷度假租赁业绩报告

夏威夷度假租赁绩效报告使用透明情报公司 (Transparent Intelligence, Inc.) 编制的数据制作，该公司被 DBEDT 选为这些数据服务的提供商。

该报告包含 Airbnb、Booking.com 和 HomeAway 上列出的房产的数据。 HTA 的夏威夷酒店业绩报告和 DBEDT 的夏威夷分时度假季度报告中包含的单位数据已从夏威夷度假租赁业绩报告中排除。

本报告也不确定或区分允许或不允许的单位。任何特定度假租赁单位的合法性均以县为基础确定。 DBEDT 和 HTA 不支持非法度假租赁。

透明利用度假租赁软件提供商、在线旅行社和当地物业经理提供的预订数据丰富了他们的入住率和价格计算。

目前，数据合作伙伴提供的预订数据约占夏威夷州独特度假租赁物业估计总数的 33.5%。 

该报告包含 2023 年 33,112 月 56,959 个单元的数据，代表夏威夷群岛的 XNUMX 个卧室。